年后，成都部分高端改善楼盘销售情况很不错。
天府新区麓湖生态城总价~万大户型全部售罄；高新区万科公园5号，套均万以上的大户型产品，一房难求；合景泰富臻林，总价~万，三倍封顶，部分别墅产品也是迎来一波神秘买家，很多人表示看不懂，惊呼：为什么成都房产市场的购买力突然这么强了？人家买房的钱怎么来的？
合景泰富臻林项目摇号数据
说清楚这个具体问题之前，我们来做一个购房群体的分类。现在在成都买房的人群分三类，刚需、改善、高改。
也许你会说，这还用你说吗，地球人都知道。是，大家都知道，但你知道这后面的分类维度是什么吗？
关键看钱的来源。
刚需就用自己的积蓄、父母的积蓄、“六个钱包”，凑齐首付，再用每月工资还30年贷款那种。这类置业，敏感于价格，承受力有限。
改善就是卖掉一套再买一套。
这两者钱的来源完全不同，刚需看当时当地工资水平，改善就看周边二手房成交情况。改善需要卖掉一套买一套，和周边二手房价密切联动，新产品做得很好，不少房东就想改善置换，为了买优质新房，于是就要把目前的房子卖掉筹钱。
因此，二手市场的好与坏直接影响改善市场。
所以成都年初以来城南的改善新盘热销就挺正常的，因为该片区二手市场从年年底就开始活跃。举一反三，如果你看到你家周边的二手门店又开始加班到11点打烊，二手房成交数据又开始上去，改善市场是否要重新启动了呢？
高端改善就是市场的一小撮人决定的！
这部分人是各行各业的佼佼者，占据着社会的绝大多数的财富，并且在不断集中。
《中国家庭财富指数调研报告》显示：19%的金融资产在万以上的家庭财富在增加。
根据官方数据，年全国人均存款为5.87万元，其中5.6亿人的存款数额为零。私人银行客户和金葵花客户的人均金融资产分别为.66万元和.20万元。
这一小撮人在全球“货币大放水”的背景下，抢占核心资产，通过购置房产来实现保值增值。
大放水的背景下，固定资产受到追捧
3月6日，美国国会参议院通过1.9万亿美元经济救助计划，至此，美国在本轮对抗疫情的经济救助中已经发放超过5万亿美元。
一个现实是，从年3月到现在，各国的印钞量，已经赶上8年之前年文明史的印钞总和。9个月，抵过去年，你想想，这水得有多大！
全球大放水的结果显而易见——我们进入了一个万物暴涨的时代。
可能对于普通人来说，房子就是房子，是用来住的，或者是用来积累财富的。但是对于高改客户来说，房子是资产，可以用来投资、可以用来固定收益，可以用来对抗通胀风险，或者是，赶上一轮资产价格上涨的浪潮。
许多人第一次见识到，有钱人买房，真的像买白菜一样。
本地购买强劲，外地人群也青睐成都
据胡润研究院发布的《胡润百富榜》，成都54人上榜，比去年多了整整17位！
苏州、成都和厦门这两年表现较好。”胡润榜单显示，成都仍然是四川财富企业家们的集聚地，上榜企业家数量位居全国前十名。由此可知，成都本地有钱人还真不少，购买力强劲！
成都一家房产研究机构的营销总监对笔者坦言，“在疫情影响之下，很多人纷纷看好北上广深杭成等地的优质资产，所以很多资金流入成都楼市，不光是城南高端改善，只要有较高回报率的住宅，都在抢。并且就其观察来看，钟情于高端改善的客户，不仅仅来自成都本地及川内，还有部分西南以及一线城市回流的客户。
除了认可成都发展前景及购置资产避风险需求外，高端改善项目房价有价差的现象也值得
