从3月份至今，随着企业复工复产开始，返程人流逐渐归位，宁波楼市又开始习惯性地躁动起来。各家售楼处每天顾客盈门，房产中介门店看房人不断，给人的印象就是宁波的楼市回暖了。
开发商扎推开盘认筹，购房者排队摇号抢房，认筹率节节攀升。4月22日绿城凤起潮鸣加推洋房，每平米5万的房价一晚清盘；4月29日，宝龙一城套高层套间每平米3万多，半个小时内被抢完；4月30日万科海上都会开盘，推出套房源，均价元/㎡，五一节三天全部卖完；5月2日，雅戈尔江上二期加推，推出套房源，均价高达元/㎡，当天就卖出套，去化率91%，北仑核心区的楼盘金科玖樾里，这几天五一搞优惠活动，每天推出3套特价房源，很快就卖掉了。
宁波的新房子确实都卖得比较红火，好的楼盘都要靠抢还不一定能买到，而二手房却卖得不温不火，除了名校周边的学区房卖得好之外，其他二手房成交量不高好，即使有个别房东以少量降价吸引买房人的目光之外，真正的购房人现在变得非常精明，由于二手房房价没有降到自己的心理价位，宁可再等等看。
总的来看，宁波楼市4月份交易冷热不均，限价的新房基本上都是当天“日光”，而不限价的新房看的人多，真正下手买的人很少。鄞州区万达附近的二手房和海曙市实验小学周边的老破小学区房卖得非常好，而大市区圈外的房子比如镇海北仑的二手房成交量就不是很理想了。疫情过后，大多数买房者变得非常理智，导致宁波的楼市分化也比较严重，上千万的大平层迅速卖光，地段偏僻、学区又差的老破小几乎无人问津。
现在已经进入了5月份，天气日渐炎热，随着大市区更多的建设用地快速推出，可以想像得到，宁波的楼市必将更加火热起来，这些黄金宝地一旦入市，地价大概率会再次突破楼市的天花板，新的“地王”必将再次出现，宁波的房价还会再上一层楼。
从长远来看，随着大市区地价越来越高，未来宁波的房价还会涨这是肯定的。不过，现在是非常时期，国外的疫情还没有完全控制住，国内的经济还没有好转，各行各业赚钱将会越来越难，当然除了房产中介和贩毒以外。新房不断入市，二手房挂牌量不断增加，在地方经济没有好转之前，宁波的楼市只能是“买方市场”。也就是说，如果你年5月买房，捡漏的机会会大大增加。由于经济不景气，很多业主都在着急卖房，如果你用买“白菜”的心态去宁波买房，也许你能淘到一套非常满意的好房子。
5月份宁波的房价普涨，但也有人说宁波的二手房房价跌了，每个人都从自己的角度观察楼市。作为买房人，一定要理智看待房价的涨跌问题，不要人云亦云，看别人买房了，自己跟风也买了。有的二手房挂了很久了，一直没有卖出，房东实在等不及了，急需用钱只能降价出售，你看到的房价跌了，其实是房东原来的报价太高了。宁波房产中介孙加武是你的朋友，现在跟你实话实话，宁波的房价5月份真的涨了，不过话又说回来，原来的价格房子都卖不掉，现在再涨价就更卖不掉了，不是每个人都有贪婪之心，你可以在没有涨价的房子中挑选中意的房源。对购房者来说，从年5月5日假期之后，你不妨用买“白菜”的心态去买房。
大家去逛菜市场的时候，买菜一定是“挑挑拣拣的”，高价的、菜品质量不好的都会排除在外。如果当时的菜市场里没有中意的“白菜”，宁肯现在不买，下次一定要买到合适的“白菜”。只有抱着买“白菜”的心态，才能确保自己不掉到“坑”里。年5月，是购房者在浙江宁波买房最惬意的一个时间窗口，在有捡漏的机会情况下如果不买房，很可能你就错过了很好的买房机会，但吃到嘴里的不一定都是“菜”，选择适合自己的房子才是最好。
年5月，浙江宁波楼市将迎来新一波新房开盘加推热，鄞州区荣安柳安风荷、荣安金云府和荣安铂云府都是首开，海曙雅戈尔江上和江北中旅城在加推。老三区的这几个楼盘价位相差很大，根据你的经济能力你可以选择你心仪的楼盘。房产中介带客户看新房无需任何费用，所以你可以用“挑挑拣拣”买菜的态度去选择置业顾问。买房是人生一件大事，在浙江宁波买房一定要找一个诚信的房产中介带看，比如宁波房产中介孙加武就非常不错，人老实，会从客户的角度借位思考，该买什么样的房子会给你提出一个好的建议，加
